İmar Barışı Nedir?
İmar barışı, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılmış yapıların kayıt altına alınması amacıyla çıkarılan bir düzenlemedir. Vatandaşın devletiyle ihtilafını bitirmek, elektriği, suyu olmayan binalara abonelik verilmesini sağlamak temel amaçtır.
Yapı Kayıt Belgesi Ne Sağlar?
- Yapı hakkında verilmiş yıkım kararlarını ve idari para cezalarını durdurur.
- Elektrik, su ve doğalgaz aboneliği bağlanabilmesini sağlar.
- Binanın yıkılma endişesi olmadan kullanılabilmesine olanak tanır.
- Cins değişikliği ve kat mülkiyeti işlemlerine (tapu almaya) basamak oluşturur.
Önemli Uyarı:
Yapı Kayıt Belgesi, yapının mülkiyet sorununu tek başına çözmez. Yani arsa başkasının ise, üzerindeki binaya belge almanız arsayı sizin yapmaz. Ayrıca Yapı Kayıt Belgesi, binanın sağlam veya depreme dayanıklı olduğunu kanıtlamaz.
Tapuya Dönüşür Mü?
Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra tapu (Kat mülkiyeti) alınabilmesi için;
- Tapu harcı kadar ilave ödeme yapılması,
- Zemin tespit tutanağının hazırlanması,
- Tüm maliklerin muvafakatinin olması (bazı durumlarda),
- Belediyeden terklerin yapılması gerekmektedir.
Süreç karmaşıktır ve uzmanlık gerektirir. Yanlış beyanda bulunmak belgenin iptaline ve ödenen paranın yanmasına sebep olabilir.